- Escrituras públicas fueron
adulteradas para ocultar delitos en la compra de la finca El Hular - Propiedad fue comprada y vendida varias veces a precio rídiculo
Luis Eduardo Martínez M.CORRESPONSAL /[email protected]
Mientras varios grupos de desmovilizados de distintas denominaciones comparten la posesión y se disputan la hacienda “El Hular”, ubicada en el municipio El Tuma – La Dalia, varias parcelas de la propiedad han sido vendidas luego que se falsificaran documentos para aparecer como “dueños” de la finca de 700 manzanas de extensión.
Juicios civiles y penales se ventilan en los Juzgados matagalpinos en relación a esta propiedad, que originalmente perteneció a Noel Pallais Debayle y que ahora se disputan grupos de ex trabajadores de la extinta empresa sandinista “Juan de Dios Muñoz”, desmovilizados del Ejército y de la ex Resistencia Nicaragüense, además de algunas personas que “compraron” parcelas de hasta 30 manzanas en la misma propiedad.
“El Hular”, luego de ser confiscada a la familia Pallais por el gobierno sandinista, formó parte de la denominada Área Propiedad del Pueblo (APP), siendo administrada por la extinta Empresa “Juan de Dios Muñoz” que supuestamente formaban los trabajadores que habían suscrito contratos de arriendo con opción de compra con la Corporación Nicaragüense del Sector Público (Cornap).
En el año dos mil, habiéndose vencido el plazo para que los trabajadores pagaran al Estado el valor de la finca, intervino el desaparecido Banco Nicaragüense de Industria y Comercio (Banic) que, en pública subasta, adquirió la finca “El Hular” por la suma de nueve millones 508 mil 252 córdobas con sesenta centavos, según escritura número 44, autorizada a las cuatro de la tarde del dos de octubre del año 2000 por la titular del Juzgado de Distrito Civil de Matagalpa, doctora Eveling González.
VENTA A PRECIO RÍDICULO
El Banic inscribió la finca bajo el número 21,242, asiento 4, folios 93 y 94 del tomo 191, columna de inscripciones, sección de derechos reales del Registro Público de la Propiedad de Matagalpa.
Posterior a la adjudicación del Banic, la propiedad fue ocupada ilegalmente por trabajadores y desmovilizados, tanto del Ejército como de la Contra.
Documentos en poder de LA PRENSA revelan que la misma finca fue trasmitida a Manuel Antonio Orozco García por la ridícula suma de diez mil córdobas y, en el asiento registral, se menciona que la propiedad fue vendida por el ex gerente regional del Banic, ingeniero Luis Raúl Cardoza Ruiz, por escritura pública número 252 autorizada en la ciudad de Managua, a las ocho y treinta minutos de la mañana del cinco de junio del año 2001, e inscrita bajo el número 21,242, asiento quinto, folio 94 del tomo 191, columna de inscripciones, sección de derechos reales del Registro Público de Matagalpa.
Pero, en el asiento sexto consta que la misma finca “El Hular”, fue trasmitida por la suma de diez mil córdobas a Ramiro Arnoldo Cordero Hernández, quien supuestamente es un comerciante de Managua.
De acuerdo con la documentación, Cordero Hernández desmembró parte de la finca y vendió 120 manzanas a Mario Martín Pravia Martínez, por la suma de diez mil córdobas, lo que se inscribió en la columna de anotaciones preventivas bajo el número 21,242, folios 94 y 95 del tomo 191, columna de inscripciones, sección de derechos reales del Registro Público de Matagalpa.
Utilizando intermediarios en Matagalpa, Cordero Hernández ha vendido otras parcelas que aún no han sido inscritas en el Registro de la Propiedad de Matagalpa.
FALSIFICARON SELLOS Y FIRMAS
Pero, el notario José David Zúñiga Avellán, quien supuestamente autorizó la escritura número 252 con la que el Banic vendía la finca a Manuel Antonio Orozco García, a través de un documento, negó haber realizado el acto notarial, lo que es avalado por la Corte Suprema de Justicia que extendió constancia argumentando que el notario Zúñiga Avellán reportó su índice de protocolo número cinco, correspondiente al año 2001, con un total de 107 escrituras, por lo tanto, la escritura número 252 no se encuentra en el referido índice.
“Obviamente, en el presente caso se ha cometido el delito de falsificación de documento público, donde con seguridad se ha falsificado mi firma, mi rúbrica, mi sello y en general un testimonio”, expresa Zúñiga Avellán en la parte medular de una constancia extendida por él mismo a favor de representantes del Banic.
Por su parte, el ex gerente regional del Banic, Luis Raúl Cardoza Ruiz, también negó haber firmado la mencionada escritura 252 y aduce que “usaron y abusaron” de su nombre.
CUATRO GRUPOS EN CONFLICTO
Un informe policial indica que la finca “El Hular” la poseen cuatro grupos que mantienen conflictos entre sí: 63 ex trabajadores de la extinta empresa sandinista “Juan de Dios Muñoz”, bajo el mando de Francisco Lemus Méndez, Mauricio Salgado Cruz, Paulino López Mendoza, Santos Hernández Meza y Bartolo Lemus Méndez.
22 desmovilizados de la Resistencia Nicaragüense, encabezados por Santiago González Calero, José Esteban Montoya Castillo, Margarita Hernández, Isabel Mejía Cruz, Paulino Ángelo Soza, Sergio Gutiérrez Luna, Javier Manzanares Castillo, Marlon Antonio Hernández Martínez y Reinaldo de Jesús Martínez. Este grupo tiene carta de asignación de la propiedad, otorgada por la Oficina de Titulación Rural.
Un tercer grupo de 50 desmovilizados del Ejército, representados por Domingo Altamirano Sánchez, Felipe Manzanares Rivas, Sebastián Codines Martínez y Manuel Ramos Medrano, entre otros.
Finalmente, otro grupo representado por Máximo Sánchez Amador, Albertina Granados Granados, Noel Oporta Sobalvarro, José Adán Hernández Soza, Andrés Vargas Ramírez y Candelario Luna Pérez.
LUGAR IDENTIFICADO
La Dirección de Investigaciones Económicas (DIE) de la Policía Nacional estuvo investigando la venta fraudulenta de El Hular, y se desconocen los resultados, pero se presume que ya identificaron el lugar donde se falsificó el sello del notario José David Zúñiga Avellán.
