- Solvencias serán obligatorias en todo trámite de bienes inmuebles
William Briones Loáisiga [email protected]
Con la entrada en vigencia de la Ley de Solvencia Municipal, todo ciudadano que desee realizar una transacción de bienes inmuebles, tendrá que contar con una solvencia de su respectiva alcaldía, elemento de coerción con que contarán en lo sucesivo las 152 alcaldías del país, para garantizarse que todos los que deban, paguen sus impuestos.
Emilia Torres, Presidenta de la Comisión de Asuntos Municipales, explicó que el espíritu de esta ley es obligar a la población a pagar sus impuestos. “La Ley está referida a los bienes inmuebles. Los sectores más pudientes, las capas más ricas se niegan a pagar los impuestos, antes ellos podían mantener un juicio y afectaban a las municipalidades”, anotó.
Explicó que de acuerdo con la Ley, todas las personas pueden acudir a buscar su solvencia, sea de contribuyente o no contribuyente, para realizar sus transacciones. “Cuando la persona no tiene su solvencia municipal, no puede hacer trámites como vender, hipotecar, donar o heredar su propiedad. El abogado que haga el trámite, necesita que el contribuyente le presente la solvencia de que está al día con el pago de sus impuestos”, explicó.
La iniciativa exime el pago de los impuestos a las comunidades indígenas y a las áreas protegidas.
La diputada del Frente Sandinista (FSLN), explicó que las solvencias son gratuitas y están referidas al Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), Impuesto sobre la Venta y la tasa por tierra, únicamente. “Las municipalidades reclamaban porque no contaban con un instrumento coercitivo para obligar a las personas a cumplir con sus deberes tributarios, y se veían obligados a recurrir a un juicio que les llevaba mucho tiempo, les hacía incurrir en grandes gastos y al final lo que recuperaban en impuestos era menor que el gasto. Esta medida facilitará la recaudación fiscal”, insistió.
De acuerdo con la Ley, toda persona que no cuente con su respectiva solvencia fiscal, corre el riesgo de tener dificultades a la hora de realizar sus transacciones legales. De acuerdo con la legisladora, cuando el IBI estaba en manos del Gobierno Central, recaudaban aproximadamente el 30 por ciento de lo que correspondía, porcentaje que se incrementó hasta el 35 por ciento desde que lo asumieron las alcaldías, “pero hace falta más del 65 por ciento”, manifestó.
El diputado Luis Benavides, del arnoldista Partido Liberal Constitucionalista (PLC), dijo estar en desacuerdo con esta Ley. “En estos tiempos se necesita de transacciones contractuales como la compraventa, la hipoteca y la promesa de venta. Esta ley vendrá a paralizar los contratos entre los nicaragüenses, pues muchas veces, los municipios no le entregan la solvencia y tal vez usted ha pagado y le paralizan la transacción”, comentó.
“La Solvencia Municipal tiende a frenar la libre contratación en Nicaragua”, dijo.
La ley fue aprobada con el voto de 51 diputados, y entrará en vigencia hasta su publicación en La Gaceta Diario Oficial.
