La entrada en vigencia de la Ley de reforma a los aranceles de los registros públicos del sistema nacional de registros de la propiedad en Nicaragua, en enero de este año, ha generado dinamismo en el pago de prendas e hipotecas en los registros públicos, principalmente en Managua donde se concentra el 60 por ciento de las transacciones mercantiles.
Según, Clara Cruz, directora general de los registros públicos, adscritos a la Corte Suprema de Justicia, entre enero y febrero han acudido unas 200 personas a cancelar sus hipotecas y prendas en el registro de la capital aprovechando la rebaja de hasta el 70 por ciento en el pago de este arancel.
“El impacto ha sido positivo porque mucha gente tenía su crédito cancelado en el banco, pero no lo había podido venir a cancelar al registro por el alto costo que esto implicaba, ahora han venido a aprovechar el beneficio”, dijo Cruz, después de participar en la presentación del Informe sobre Institucionalidad Económica de la Fundación Nicaragüense para el Desarrollo Económico y Social, (Funides).
INYECTA DINAMISMO
La cancelación de prendas e hipotecas de parte de los usuarios en el registro público dinamiza la economía del país, porque el pequeño y mediado empresario podrá disponer nuevamente de esa propiedad para acceder a créditos e invertir en su empresa, explicó la registradora.
Con la reforma, el sector productivo, principalmente el agropecuario, está pagando un 70 por ciento menos de lo que estaban pagando por la inscripción y por la cancelación de sus hipotecas y de sus prendas.
Por ejemplo, el sector agropecuario está pagando 3,000 córdoba por la inscripción de la hipoteca y antes pagaba 10,000 córdoba.
El pago de hipotecas y prendas son importantes porque son las que respaldan las distintas operaciones de carácter mercantil de estos usuarios.
«Antes, aunque el usuario pagaba su préstamo al banco o financiera, en el Registro quedaba viva la hipoteca esto impedía acceder a otro crédito” Clara Cruz, Directora del Registro Público de Managua.
