Las condiciones de mercado y el costo de la tierra son algunos de los atractivos que ha impulsado a desarrolladores urbanísticos extranjeros a invertir en Nicaragua en los últimos años.
Para este 2015 los directivos de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), han proyectado la venta de unas 4,500 a cinco mil viviendas a nivel nacional.
Según el presidente de esta Cámara, Ricardo Meléndez, además de impulsar ferias de venta, realizarán todo el año, una campaña de educación para que las personas comprendan la importancia de adquirir una vivienda nueva, los procedimientos y las ventajas.
Desde ayer hasta mañana domingo 15 de febrero se realiza en el Centro de Convenciones Crowne Plaza, la Expocasa 2015, donde la ciudadanía puede conocer distintas opciones.
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Ricardo Meléndez, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), manifestó que de Guatemala y El Salvador ya existen inversionistas que se están abriendo paso en el país.
“Eso obedece a los intereses de mercado de las urbanizadoras, quienes han encontrado en el país una oportunidad para hacer su negocio”, explicó Meléndez, quien afirma que la presencia de esos inversionistas los empuja a ser más competitivos, ofrecer mejores precios y garantías.
Actualmente en el país los urbanizadores agremiados en Cadur ofrecen 54 proyectos habitacionales en varios departamentos, pero también existen otros que operan de forma individual o en alianzas.
MÁS AGRESIVOS
En la medida que la demanda de proyectos habitacionales crezca en el país, el presidente de Cadur afirma que en ese ritmo se expandirán a otras ciudades que presten las condiciones, pero que la perspectiva a mediano y largo plazo es la consolidación en la región del Pacífico, Centro-Norte y en su momento las regiones caribeñas.
Datos del Banco Central de Nicaragua sobre las áreas efectivamente construidas de edificaciones privadas —actualizados el tercer trimestre de 2014— muestran que en ese período se construyeron 622,262.9 metros cuadrados en residenciales a nivel nacional, inferior en 16.5 por ciento a los 745,592 metros cuadrados que se construyeron entre enero y septiembre de 2013.
CARIBE REZAGADO
Pero el sector urbanizador aún no llega a las regiones del Caribe Norte y Sur. Meléndez afirma que aunque en esa zona del país se dispone de tierras para urbanizar, por el momento no se avizora inversiones de ese tipo. “Se debe a condiciones de mercado y la debida coordinación que realizamos con las alcaldías locales, el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural”, explicó.
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