Wendy Álvarez Hidalgo
El sector de la construcción de viviendas espera que la reforma a la Ley 677, conocida como Ley de Vivienda de Interés Social, esté lista en mayo, lo que permitiría construir entre 400 y 500 casas adicionales a las cuatro mil proyectadas en 2014.
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Mélendez explicó que tienen más de un año de estar reclamando a la compañía el reembolso de ese gasto y mientras no se haga, ese costo lo asumen los clientes.
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El presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), Ricardo Meléndez, manifestó que la reforma enviada por el Gobierno el lunes 31 de marzo a la Asamblea Nacional es fruto de dos años de negociaciones y garantizará que más familias tengan acceso a viviendas subsidiadas con fondos del Presupuesto General de la República.
En la iniciativa, el ejecutivo propone elevar de 19,000 a 32,000 dólares el monto máximo de los créditos hipotecarios que pueden gozar en sus tasas del subsidio de entre 2.5 y 3.5 puntos porcentuales.
La tasa de referencia que será subsidiada será la del mercado. Por ejemplo, explicó Meléndez, si actualmente un crédito hipotecario tiene una tasa de 9.5%, al aplicarle la subvención de 2.5 puntos porcentuales, entonces el cliente pagará una tasa de 7%.
El monto mínimo para que el crédito hipotecario obtenga ese beneficio es de 14 mil dólares.
COMPRA DE MATERIALES SIN IVA
El presidente del Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep), José Adán Aguerri, dijo que otro elemento que contiene la propuesta es que las viviendas cuyo costo de construcción sea igual o menor a 30 mil dólares, la compra de materiales esté exenta del pago del Impuesto al Valor Agregado.
Aguerri dijo que incluso el subsidio podrá cubrir viviendas de hasta 37 mil dólares, porque al aplicarle el pago de la prima, que es del 15%, el monto restante es inferior al techo establecido en la propuesta.
En ese sentido, Meléndez indicó que el 70% de las viviendas que colocan cada año es inferior a los 50 mil dólares, lo que refleja que esta medida permitirá al sector apostar a un mayor crecimiento al finalizar el año.
Cadur presionará para que la reforma entre en agenda antes de Semana Santa y se apruebe en mayo.
50% DE CONSTRUCCIÓN IMPULSADA POR VIVIENDAS
El sector de la construcción también se mostró optimista y espera acelerar las metas de crecimiento. El presidente de la Cámara de la Construcción, Benjamín Lanzas, dijo que el 50% del crecimiento de la construcción es impulsado por la construcción de viviendas.
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