Judith Flores/Miami
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Margarita Rodríguez viajará a Nicaragua a inicios del 2014. El propósito es comprar una vivienda y preparar las condiciones de vida en el país donde pretende retirarse. Es de origen cubano, reside en Miami desde hace un par de décadas, en dos años engrosará la lista de retirados en Estados Unidos (EE. UU.)
Al consultarse a Margarita por qué su interés de retirarse en Nicaragua, dijo que una de las razones es porque el clima “es similar al de Cuba”.
“Me dicen que el costo de la vida es menor, con solo el dinero del retiro se vive con limitaciones en Estados Unidos, iré a Nicaragua para ver si vale la pena hacer la inversión, las propuestas resultan
atractivas”, comentó.
Distintos proyectos de urbanización en Nicaragua tienen sus ojos puestos en los Estados Unidos, debido al potencial mercado que representan los nicaragüenses que llegaron adultos a ese país a finales de los setenta y la década de los ochenta, y que actualmente están en edad o se aproximan al retiro laboral.
ALGUNAS OFERTAS PRESENTADAS
Las ofertas del valor de las viviendas que están presentando los urbanizadores nicaragüenses en Miami van entre 17,900 dólares hasta más de 150,000 dólares.
Parte de los ofrecimientos de los distintos proyectos de viviendas durante una reciente exposición en Miami fueron desde la más pequeña con dos habitaciones hasta la más grande con cuatro o más cuartos.
“La oferta es de cero por ciento de comisión bancaria, cero por ciento (del pago por )honorarios legales, precios desde 17,900 dólares (el valor de la vivienda), que contiene dos habitaciones, un baño, sala y comedor, diez por ciento de prima con un financiamiento hasta veinte años de plazo máximo”, dijo Jack García, gerente de ventas del residencial Vistas de Momotombo, ubicado en el departamento de Managua.
García reconoció que Miami es un buen mercado para la venta de casas, debido a la creciente tasa de jubilados cuyo interés es regresar a su país natal después de años de trabajo en Estados Unidos, y se trata de una inversión.
“Del ciento por ciento de nuestras ventas el 15 por ciento proviene del exterior, es decir unas 125 viviendas de las 850 que construye la urbanizadora”, detalló.
Abel G. Brioso, presidente de Génesis Urbanizadores, una compañía que construye seis proyectos habitacionales, dijo que entre el treinta y cuarenta por ciento de las ventas anuales de su compañía provienen de residentes en Estados Unidos, eso representa un segmento importante en las ventas totales de su empresa.
De acuerdo con Brioso, los precios de las viviendas en Nicaragua son mucho más accesibles. “Con 100,000 dólares se puede adquirir una casa de 155 metros, con cuatro dormitorios, dos baños y medio, sala, comedor, eso te permite tener un nivel cómodo de vida“, aseguró.
VENTAJAS DEL PAÍS
Los clientes estadounidenses generalmente dan una prima de entre el treinta y cuarenta por ciento y la mensualidad es el uno por ciento del excedente, un promedio de 750 dólares mensuales.
“El primer país de retiro en el mundo donde el dinero tiene mucho más valor que en otros países, mayor la calidad de vida y el más seguro en la región es Nicaragua, donde el índice de delincuencia es el más bajo”, destacó Brioso.
La construcción de proyectos habitacionales privados tomó impulso los últimos tres años en el país, aunque con altibajos en 2013. En el presente año el sector calcula la venta de 3,500 casas, estimulada por el crecimiento del 17 por ciento en el crédito hipotecario de parte de la banca privada.
Las urbanizadoras esperan que el próximo año haya más dinamismo en el sector, con el impulso de un 15 por ciento que experimentaría la entrega de préstamos de viviendas, principalmente con precios de entre 30,000 y 100,000 dólares.
LA PRENSA/L. GUTIERREZ
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