Lucydalia Baca Castellón
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Pese a que la desaceleración que registró la venta de casas nuevas durante el 2013 solo permitirá un crecimiento del 12 por ciento al sector, la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) planea elevar a 90 millones de dólares el fondo de crédito hipotecario que se colocará durante 2014.
En los últimos años, se han colocado entre 50 y 70 millones de dólares anuales en créditos hipotecarios, eso ha permitido que la cartera total alcance los 407 millones de dólares, lo que representa el 4 por ciento del PIB “y con los 40 millones de dólares que un banco tiene dispuesto para colocar el próximo año, podremos alcanzar los 90 millones de dólares colocados durante el 2014, afirmó el presidente de Cadur, Ricardo Meléndez.
A pesar del crecimiento en la cartera hipotecaria, la meta de venta de casas para el próximo año sigue siendo de 5,000 igual que este año. Meléndez lo atribuye a que un sector de la población ha mejorado su poder adquisitivo por lo que la demanda ya no está centrada en la vivienda de interés social, sino en casas de más de 30,000 dólares.
Cadur también confía en que el hermanamiento firmado entre algunas alcaldías y sus homólogas de Holanda, para promover la urbanización de terrenos que posteriormente podrán ser adquiridos por las urbanizadoras, también estimulará la venta de viviendas. Además, la actualización del valor de las casas de acuerdo con los actuales costos de construcción, contribuirá a cumplir las metas del sector.
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