Aplazan reforma de ley de vivienda
Lucydalia Baca Castellón
Los precios de las casas varían entre 18,000 y 200,000 dólares. En la actividad abierta al público, durante todo el día, también ofrecen sus servicios todas las instituciones financieras.
El Invur también tiene un stand donde se puede obtener información sobre el uso adelantado del pasivo laboral para la prima y el subsidio a la tasa de interés.
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La presidenta ejecutiva del Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur), Judith Silva, desestimó la posibilidad de una reforma a la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés Social (Ley 677). Considera que, pese al incremento de precios de los materiales de construcción, existen otros mecanismos que garantizan la continuidad de la construcción de casas de este tipo, dentro de las dimensiones y costos establecidos en la ley.
Desde hace meses la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) ha advertido que el alza en los costos amerita elevar de 20,000 hasta unos 30,000 dólares el precio máximo de la vivienda social. Esto solo puede lograrse a través de una reforma a la Ley 677, aprobada en 2009.
Para Silva “el tema no es subirle al precio” sino los esfuerzos conjuntos de la empresa privada y autoridades para mantenerlo y garantizar que más familias puedan acceder a una casa nueva.
“El Gobierno viene incentivando la exoneración del pago del IVA (Impuesto al Valor Agregado) a los materiales de construcción y ha formado un convenio con Holcim para que fuera de ese 15 por ciento ellos aporten otro 15 por ciento. Con eso estamos hablando de un treinta por ciento menos en el costo de la bolsa de cemento… Además se mantiene el subsidio a la tasa de interés”, mencionó Silva.
El presidente de Cadur, Ricardo Meléndez, reconoció que el compromiso de Enacal y la distribuidora de energía de asumir el costo total de la infraestructura de estos servicios se traducirán en “ahorros estructurales” que permitirán seguir construyendo casas de interés social. Sin embargo, no descartó la reforma a la Ley 677. “Lo importante es alcanzar las metas de construcción”, fijadas para este año en 5,000 viviendas, dijo.
El urbanizador Alberto Atha explicó que han llegado a la conclusión que “ya no solo es el tema del precio” sino que deben garantizar los recursos que permitan seguir cumpliendo las metas anuales de construcción de viviendas de hasta 50,000 dólares.
“Estamos buscando estímulos para reducir los precios de los materiales de construcción y un mecanismo que garantice el flujo de fondos para la construcción de viviendas a largo plazo. Cuando tengamos definida la estrategia pensaremos en el marco jurídico adecuado. Remendar cositas pequeñas en la ley no lo va a hacer. Debe ser un marco jurídico para construir 10,000 o 11,000 casas por año”, enfatizó Atha.
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