Wendy Álvarez Hidalgo
Las casas se están vendiendo como pan caliente. En los primeros tres meses del año 1,500 viviendas han sido colocadas por las urbanizadoras, lo que mantiene optimista al sector con la meta de vender este año 5,000 inmuebles.
Al menos el 60 por ciento de esas viviendas que ya han sido compradas tienen precios menores a 30 mil dólares y gozan de la tasa preferencial del ocho por ciento con fondos del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS).
Ahí se expondrán más de 50 proyectos habitacionales que están en varias zonas del país.
También estarán presentes los bancos para explicar a los asistentes las condiciones del crédito hipotecario.
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Pero pocos han podido beneficiarse del subsidio del 5.5 por ciento que establece la Ley de Vivienda de Interés Social, Ley 677. De hecho de las 4,000 casas construidas el año pasado, solo 200 recibieron ese beneficio, según datos del Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur).
Pero más allá de esa situación, el presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), Ricardo Meléndez, atribuyó el repunte en la venta de casas al crecimiento económico, lo que ha mejorado las condiciones socioeconómicas de los trabajadores, facilitando el acceso a la compra de una vivienda.
También, añade, han influido los esfuerzos que han hecho los bancos para “suavizar” la entrega de créditos hipotecarios y el impulso que ha dado el Gobierno para mejorar la tramitología.
Meléndez manifestó que continúan avanzando en las negociaciones para reformar la Ley 677 y elevar el precio máximo para acceder al subsidio de ley y pasarlo de 20 mil a 30 mil dólares, para garantizar que las casas sigan gozando de los beneficios que establece la misma.
La presidenta ejecutiva del Invur, Judith Silva, informó que solo el Gobierno ha entregado este año 600 viviendas para personas en extrema pobreza que están en alrededor de 20 municipios del país .
Además destacó que el Estado dispone de 47 millones de córdobas para que los trabajadores puedan solicitar el adelanto de una proporción de su indemnización laboral para el pago de la prima de una casa de interés social.
Afirmó que el año pasado unos 300 trabajadores del Estado gozaron de ese beneficio. Recordó que cualquier trabajador estatal que demuestre que necesita una vivienda nueva, o mejorar una, y que tenga más de cinco años de colaborar para el Estado, puede iniciar el proceso de solicitud de adelanto de su pasivo laboral.
La funcionaria negó que haya problemas por parte de los trabajadores cuando hacen las solicitudes de ese pasivo. Estima que a la fecha unos 400 trabajadores, tanto de la empresa privada como pública, están haciendo trámites para obtener ese beneficio.
Sobre ese tema, Meléndez reconoció que muchos trabajadores desconocen que por ley pueden hacer uso de ese recurso para obtener la prima de su casa. También ocurre que hay quienes prefieren no tocar esa disponibilidad porque lo ven como una especie de ahorro para el futuro. Indicó que en los próximos días impulsarán una campaña para promover entre los trabajadores la existencia de ese beneficio.
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