Ramón H. Potosme
Quienes no tengan el dinero para la prima de una vivienda, ahora podrán rentarla por dos o tres años de tal forma que al cancelar el valor correspondiente a una prima, podrán comprarla. A esto se le llama renta con opción a compra.
Esta disposición fue aprobada ayer en la Asamblea Nacional mediante la reforma a la Ley Especial de Fomento de la Construcción de la Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés Social. Este mecanismo es utilizado por algunos miembros del sistema financiero nacional, pero quienes acceden a esa modalidad no recibían las exoneraciones que establece la Ley.
Además del descuento del interés del crédito bancario, tendrán exoneraciones a los aranceles de inscripción, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles hasta que cancele la vivienda y del pago del Impuesto sobre la Renta al comprar la casa, siempre y cuando esta sea nueva.
El presidente de la Comisión Económica de la Asamblea Nacional, Wálmaro Gutiérrez, aseguró que el arriendo con opción a compra no estaba gozando de las exoneraciones y que quienes podían acceder era quienes tuvieran ingresos de hasta siete salarios mínimos.
“El objeto es que la renta con opción de compra de las viviendas de interés social fueran beneficiadas con el descuento de la tasa de interés que es un subsidio que nosotros ya lo tenemos en el Presupuesto General de la República”, dijo Gutiérrez.
En las consultas, el presidente de la Cámara de Urbanizadores (Cadur) Alberto Atha, aseguró que ellos desean que el techo de la vivienda de interés social pase de 20 mil dólares a 30 mil dólares, porque los costos han aumentado. Es por eso, según Atha que en el 2011 la mayoría de las viviendas construidas no son de interés social. Si el techo se aumentara, la cifra sería mayor.
Gutiérrez explicó que junto a esta reforma aprobaron nueve millones de dólares de un préstamo del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) para el programa Prohabitat con el cual se pretenden construir más viviendas o brindar créditos para soluciones habitacionales.
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