Lucydalia Baca Castellón y Lucía Navas
Aunque el incremento de un punto porcentual en la tasa de interés del crédito hipotecario tiene inquieto a los urbanizadores, confían en que la venta de viviendas no se frene ya que el segmento de mayor venta —las que valen entre 20,000 y 30,000 mil dólares—, no se verá afectado por ese ajuste.
• Incluso Arce ve poco probable que haya una caída de la venta de viviendas tal como lo advierte la Cámara de Urbanizadores (Cadur). “En materia de vivienda social se han venido más casas sin los subsidios del Estado”, afirmó
• “Aquí no podemos entrar —porque Cadur lo dice— a regular los intereses de la banca”, sentenció Arce.
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Chardin Dimas, directora comercial de Urbanización Xochitlán, recordó que existe un acuerdo firmado entre el Gobierno y la empresa privada para que las viviendas no mayores a los 30 mil dólares se mantengan con una tasa de interés del ocho por ciento.
Lo que sí inquieta a las urbanizadoras es el incremento de la prima, que podría pasar del 10 al 15 por ciento para las que valen menos de 30,000 dólares; y de 15 a 20 por ciento para las de precios mayores. Esto sí podría causar mayor afectación. Para contrarrestarla, los bancos ofrecen opciones, como el programa de horro para el pago de la prima y el de renta con opción a compra.
Para Antonella Cardenal, gerente de préstamos de viviendas del Banco de Finanzas (BDF), el ritmo de venta de viviendas y por ende el de otorgamiento de créditos hipotecarios no se alterará, ya que el incremento de 1 punto, es el mismo punto que bajó el año pasado.
La tasa del 5.5 por ciento para la vivienda de interés social y de ocho para la de menos de 30,000 dólares se mantiene intocable; y el monto de la prima se mantiene invariable.
Los urbanizadores pretenden este año vender unas 4,000 viviendas, la mayoría de interés social.
La viceministra del Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur), Maria Emilia Rizo, reiteró ayer que el Gobierno mantendrá los beneficios a las viviendas de interés social.
LA FERIA
La Cámara de Urbanizadores inauguró ayer la XVII Feria Nacional de la Vivienda, en el centro de convenciones del Crowne Plaza.
Durante este evento, que estará abierto al público de 9:00 a.m a 8:00 de la noche, se expondrán 55 proyectos. En Villa Sol, Vistas de Momotombo, San Andrés y Santa Rosa se puede optar al programa de renta con opción a compra.
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