Por Lucía Navas
Las familias cuyos ingresos económicos solo le permiten acceder a viviendas cuyo valor es menor a los 20 mil dólares, posiblemente tendrán que conformarse a que sean más pequeñas.
La Ley de Vivienda considera una casa de interés social aquella que mide entre 36 y 70 metros cuadrados, con servicios básicos incluidos.
El subsidio mediante fondos del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS), permite tasas de interés del ocho por ciento anual, con la posibilidad de reducirlas hasta el 5.5 por ciento si se cumplen los requisitos establecidos en ley.
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El Gobierno decidió no elevar a 26,500 dólares el valor de la vivienda de interés social que pueda gozar del subsidio público. De esta manera se incumple el compromiso que adquirió en agosto pasado con la Cámara de Urbanizadores (Cadur).
Bayardo Arce, asesor presidencial para Asuntos Económico, explicó que la decisión del presidente de la República, Daniel Ortega, se basa en que quienes están beneficiándose del subsidio no son las familias de escasos recursos.
“Se examinó que la tendencia que ha habido de los desarrolladores y de los bancos es priorizar la promoción de la vivienda más caras”, que cuestan entre 25 mil y 30 mil dólares, según Arce.
En una reunión este jueves con el Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep), el Gobierno indicó que de las seis mil casas de interés social vendidas en los últimos dos años, solo 80 tenían un costo menor a 14 mil dólares.
Arce reconoce como “válidos” los argumentos de Cadur y de la Cámara de la Construcción, en que se ha encarecido edificar casas por el incremento de precios de los materiales. Sin embargo, asegura que aún hay margen para que se ofrezcan casas con precios entre 12 mil y 19 mil dólares, que están dirigidas a familias con ingresos promedio de menos de 10 mil córdobas mensuales.
Mario Zelaya, presidente de la Cámara de la Construcción, asegura que para ajustarse a los costos se “obligará a que las viviendas sea más pequeñas y con menos acabados. Por ejemplo que se entregue sin pintar, o bien cambiar los tipos de pisos”.
Para estimular el Plan Nacional de Vivienda, el Gobierno asignará 47 millones de córdobas en el Presupuesto General de la República 2012, para que se entregue la indemnización laboral por adelantado a los empleados públicos que quieran comprar una casa de interés social, para que pueda pagar parte de la prima de la misma.
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