- Venta de viviendas ha bajado en un 50 por ciento en lo que va del año y al parecer se mantendrá esa tendencia
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El rubro de la construcción lanzó este viernes un SOS al Gobierno para que aplique medidas que permitan a este sector salir del atolladero en que se encuentra desde finales del 2006, cuando el sector empezó a desacelerarse.
El sector mantiene un promedio de 0.7 por ciento negativo durante el año 2007 y lo que va del 2008, según el Banco Central de Nicaragua (BCN).
La falta de ejecución del plan de inversiones del Gobierno es parte de la crisis del sector, ya que de todos los proyectos anunciados por el Gobierno desde el año pasado, ninguno ha arrancado en firme.
Entre éstos figuran la refinería ofrecida por Venezuela y los diferentes proyectos de inversión de generación eléctrica y proyectos viales que también se encuentran paralizados
Roberto Lacayo, presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción (CNC), sostuvo que estos proyectos aún en ciernes podrían ser un incentivo para las empresas de construcción a nivel nacional.
Lacayo destacó que “la construcción se encuentra en estos momentos sumamente deprimida”, e hizo un llamado al Gobierno a tomar medidas para hacer algo que permita el sector salir a flote. “Estamos solicitando al Gobierno que se den una serie de medidas que puedan incentivar este rubro importante”.
Durante todo el año pasado los empresarios de la construcción cifraron sus esperanzas en la ejecución del presupuesto de obras públicas del Gobierno, sin embargo, esto fue insuficiente para estimular el crecimiento de este sector que por muchos años fue el motor de la economía por la generación de empleo.
Lacayo, durante la inauguración de la Quinta Feria de la Vivienda Expo Hábitat, instó al Gobierno a mantener un discurso más coherente para atraer la inversión extranjera e incentivar a la inversión nacional. “Hacemos el llamado al Gobierno para que impulse un clima de confianza ya que el inversionista es el que trae los recursos, y debe tener confianza (…) el discurso debe llamar a la inversión y permitir que se hagan nuevos proyectos”, dijo.
Aseguró que hay varios proyectos congelados por los organismos internacionales que financian al Gobierno, “hay algunos proyectos de obras públicas que se han licitado, pero no se han adjudicado, o sea no han comenzado a construirse”.
A modo de ejemplo, dijo que el Banco Mundial paró muchos proyectos de adoquinado, alegando que los precios son muy altos.
LEY DE COSTAS
En el sector turístico, según el presidente de la CNC, también se empieza a resentir el efecto de la inestabilidad política del país, ya que muchos inversionistas no cuentan con un marco legal adecuado, por lo que también llamó a la Asamblea Nacional a aprobar lo más pronto posible la Ley de Costas, la cual se encuentra en la tubería legislativa. “Hacemos un llamado para que se le busque una solución (a la crisis), queremos que en la AN se aprueben leyes, como la Ley de costas, para evitar que se retiren los inversionistas”, sostuvo Lacayo.
Esta ley pretende regular el uso de las zonas costeras en todo el país, incluyendo los lagos, lagunas, ríos, lo cual ha generado reacciones encontradas, ya que el proyecto no deja claro el respeto a los derechos de quienes ya construyeron en estas zonas, ni se define con claridad cuáles serán los límites de uso de este espacio.
VIVIENDAS SIN VENTAS
Por otro lado, el sector vivienda lleva la peor parte, ya que el año pasado registró una baja del 50 por ciento en las ventas, en lo que va del año.
Según Lacayo, los constructores de viviendas registran una disminución del 50 por ciento de las ventas, es decir, que con respecto al 2006 la caída es superior al 60 por ciento. “Hay una fuerte desaceleración desde la mitad del año pasado, cuando el sector movía unos 60 millones de dólares (en ventas) tal vez ahora (sólo mueve) 30 millones”, indicó Lacayo.
